181 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 181,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 557 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889934593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
18065889934593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 92 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 155 m · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 839 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 455 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 313 242 $ Poids 60 % |
| 3 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 150 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 550 $ Poids 47 % |
| 4 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 155 m · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 909 491 $ Poids 40 % |
| 5 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 072 $ Poids 39 % |
| 6 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 630 014 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +65 893 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 788 126 $ Poids 16 % |
| 8 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 417 812 $ Poids 14 % |
| 9 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 487 061 $ Poids 8 % |
| 10 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 216 $ Poids 6 % |
| 11 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 575 369 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.