186 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 202,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 345 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889943933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
18065889943933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 38 m · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 879 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 38 m · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 947 015 $ Poids 42 % |
| 3 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 376 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 329 109 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 002 $ Poids 36 % |
| 5 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 73 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 185 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 682 744 $ Poids 14 % |
| 7 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 213 $ Poids 10 % |
| 8 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +107 563 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 839 022 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 231 252 $ Poids 7 % |
| 10 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 309 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 386 385 $ Poids 6 % |
| 11 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +131 527 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 740 225 $ Poids 6 % |
| 12 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 647 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 828 454 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.