183 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 132,6 m² · constr. 1880 · terrain 3 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 413 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889944062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
18065889944062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 160 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 634 248 $ Poids 64 % |
| 2 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 663 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 595 371 $ Poids 46 % |
| 3 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 414 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 225 306 $ Poids 45 % |
| 4 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 115 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 578 $ Poids 40 % |
| 5 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 257 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 272 667 $ Poids 38 % |
| 6 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 585 $ Poids 29 % |
| 7 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 463 471 $ Poids 23 % |
| 8 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 898 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 823 $ Poids 22 % |
| 10 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 576 530 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 151 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 503 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.