198 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 105,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 275 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889954851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
18065889954851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 67 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 382 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 573 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 338 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 503 $ Poids 64 % |
| 3 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 818 $ Poids 32 % |
| 4 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 430 420 $ Poids 17 % |
| 5 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 357 $ Poids 14 % |
| 6 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +550 $ | 131 050 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 509 962 $ Poids 11 % |
| 8 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 336 618 $ Poids 9 % |
| 9 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 395 542 $ Poids 9 % |
| 10 | 36, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 539 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 322 975 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, route de Saint-François, Berthier-sur-Mer 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (2 524 $/m²) 124,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 421 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 384 347 $ Poids 5 % |
| 12 | 29, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 681 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 565 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.