212 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 65,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,4 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889964908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
18065889964908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 23 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 549 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 201 711 $ Poids 48 % |
| 2 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 897 m · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 189 318 $ Poids 23 % |
| 3 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 534 $ Poids 12 % |
| 4 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 087 $ Poids 11 % |
| 5 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 319 407 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, Rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 690 $/m²) 72,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 292 900 $ Poids 6 % |
| 7 | 373, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (6 545 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 859 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.