211 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
373 500 $
Chalet · 5 359 $/m² · 69,7 m² · constr. 1932 · terrain 4 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,6 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889965181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
18065889965181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 950 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 472 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 182 $ Poids 52 % |
| 2 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 501 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 536 $ Poids 36 % |
| 3 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 944 m · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 189 656 $ Poids 24 % |
| 4 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 328 053 $ Poids 13 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 034 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 267 749 $ Poids 11 % |
| 7 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 128 803 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 801 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 293 065 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, Rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 690 $/m²) 72,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 299 911 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 800 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 214 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.