217 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
324 100 $
Autre · 4 374 $/m² · 74,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 239 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889975097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
18065889975097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 35 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 392 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 817 $ Poids 53 % |
| 2 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 571 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 372 $ Poids 46 % |
| 3 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 834 m · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 195 070 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 338 063 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 132 579 $ Poids 10 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 718 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, Rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (3 690 $/m²) 72,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 308 029 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 352 500 $ (4 257 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 367 493 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.