218 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 71,8 m² · terrain 3 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 129 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889975751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
18065889975751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 23 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 628 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 636 $ Poids 47 % |
| 2 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 372 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 398 $ Poids 46 % |
| 3 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 817 m · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 590 $ Poids 27 % |
| 4 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 230 $ Poids 11 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 178 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, Rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (3 690 $/m²) 72,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 685 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 352 500 $ (4 257 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 848 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.