219 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 137,6 m² · constr. 1880 · terrain 5 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025,9 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 501 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889976580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
18065889976580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 74 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 229 215 $ Poids 61 % |
| 2 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 259 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 605 890 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 529 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 647 036 $ Poids 50 % |
| 4 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 458 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 429 $ Poids 45 % |
| 5 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 664 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 277 299 $ Poids 32 % |
| 6 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 502 040 $ Poids 21 % |
| 7 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 625 $ Poids 17 % |
| 8 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 581 $ Poids 15 % |
| 9 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 472 231 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 532 806 $ Poids 5 % |
| 11 | 36, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 539 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 215 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.