222 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 158 m² · constr. 1961 · terrain 2 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889985074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
18065889985074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 36 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 3 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 860 $ Poids 87 % |
| 2 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 447 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 279 942 $ Poids 60 % |
| 3 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 282 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +62 904 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 675 758 $ Poids 31 % |
| 4 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 667 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 337 281 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 530 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 849 $ Poids 13 % |
| 7 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 585 590 $ Poids 13 % |
| 8 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 350 $ Poids 12 % |
| 9 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 507 972 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.