225 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 128,3 m² · constr. 1936 · terrain 3 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 395 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889986065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
18065889986065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 579 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 623 250 $ Poids 61 % |
| 2 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 203 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 586 325 $ Poids 56 % |
| 3 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 718 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 278 644 $ Poids 30 % |
| 4 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 575 $ Poids 24 % |
| 5 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 951 $ Poids 14 % |
| 6 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 455 937 $ Poids 11 % |
| 7 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 180 740 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 514 412 $ Poids 6 % |
| 9 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −11 006 $ | 130 822 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.