231 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 104,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 509 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889986367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
18065889986367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 680 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 567 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 615 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 681 923 $ Poids 54 % |
| 3 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 784 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 878 $ Poids 45 % |
| 4 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 836 $ Poids 25 % |
| 5 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 624 $ Poids 12 % |
| 6 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −4 402 $ | 125 392 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 487 169 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.