239 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 175,3 m² · constr. 1935 · terrain 3 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 370 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889997344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
18065889997344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 236 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 258 683 $ Poids 72 % |
| 2 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 638 m · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 826 007 $ Poids 70 % |
| 3 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 671 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 262 066 $ Poids 44 % |
| 4 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 638 m · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 897 291 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 868 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 205 190 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.