289 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 106,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 481 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890020800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
18065890020800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 234 $ Poids 55 % |
| 2 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 800 $ Poids 46 % |
| 3 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 897 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 686 271 $ Poids 38 % |
| 5 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 479 $ Poids 25 % |
| 6 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +71 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 803 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 299 075 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 576 093 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 928 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 490 531 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 412 183 $ Poids 2 % |
| 12 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −4 402 $ | 126 248 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.