293-295 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 107,8 m² · constr. 1830 · terrain 2 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 100 $
Rôle antérieur 714 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890030102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
752 600 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
18065890030102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 202 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 590 $ Poids 53 % |
| 2 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 957 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 133 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 570 819 $ Poids 38 % |
| 5 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 420 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 543 196 $ Poids 30 % |
| 6 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 921 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 078 $ Poids 28 % |
| 7 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 334 $ Poids 24 % |
| 8 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +81 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 715 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 368 $ Poids 7 % |
| 10 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 518 884 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 953 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 868 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.