299 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
320 600 $
Chalet · 4 778 $/m² · 67,1 m² · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 221 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890030397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
18065890030397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 33 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 98 m · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 807 $ Poids 35 % |
| 2 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 024 $ Poids 26 % |
| 3 | 373, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-07-26 · 1000 m · Vendu 375 000 $ (6 545 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 785 $ Poids 15 % |
| 4 | 525, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 029 $ Poids 5 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 902 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 438 $ Poids 2 % |
| 7 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 330 $ Poids 2 % |
| 8 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 096 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 329 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 537 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 452 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 152 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.