299 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
233 500 $
Autre · 3 905 $/m² · 59,8 m² · constr. 1860 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890030654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
18065890030654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 16 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 60 m · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 177 474 $ Poids 22 % |
| 2 | 373, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-07-26 · 995 m · Vendu 375 000 $ (6 545 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 898 $ Poids 21 % |
| 3 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 253 $ Poids 17 % |
| 4 | 525, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 703 $ Poids 5 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 494 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 207 791 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 524 $ Poids 2 % |
| 8 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 826 $ Poids 2 % |
| 9 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 825 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.