301 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 80,4 m² · terrain 2 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890030687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
18065890030687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 443 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 402 $ Poids 63 % |
| 2 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 124 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 614 $ Poids 37 % |
| 3 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 76 m · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 172 $ Poids 28 % |
| 4 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 196 $ Poids 25 % |
| 5 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 736 $ Poids 19 % |
| 6 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −78 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 955 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 081 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 303 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 692 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 989 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 203 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 796 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.