307 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 90,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 356 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890041171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
18065890041171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 65 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 890 $ Poids 63 % |
| 2 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 503 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 152 $ Poids 54 % |
| 3 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 863 m · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 674 $ Poids 51 % |
| 4 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 500 955 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 553 $ Poids 34 % |
| 6 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 010 $ Poids 23 % |
| 7 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 304 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 075 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 146 823 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 333 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 855 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 346 864 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.