311 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 95,6 m² · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 194 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890041506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
18065890041506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 66 % |
| 2 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 803 m · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 495 $ Poids 59 % |
| 3 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 567 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 830 $ Poids 44 % |
| 4 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 667 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 655 $ Poids 36 % |
| 6 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 581 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 913 $ Poids 4 % |
| 8 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 006 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 032 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 391 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.