309 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 116,2 m² · constr. 1850 · terrain 3 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890041662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
18065890041662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 733 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 852 $ Poids 47 % |
| 2 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 814 m · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 079 $ Poids 41 % |
| 3 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 609 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 560 868 $ Poids 41 % |
| 4 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 42 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 232 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 303 $ Poids 35 % |
| 6 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 527 049 $ Poids 28 % |
| 7 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 194 $ Poids 18 % |
| 8 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +130 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 693 $ Poids 14 % |
| 9 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 715 $ Poids 13 % |
| 10 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 475 $ Poids 10 % |
| 11 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 751 014 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 697 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.