319 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 168,6 m² · terrain 4 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 342 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890052601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
18065890052601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 300 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 63 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 146 $ Poids 52 % |
| 2 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −49 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 083 $ Poids 29 % |
| 3 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 306 $ Poids 23 % |
| 4 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −45 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 406 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 601 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 719 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 550 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +64 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 299 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 443 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 964 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.