330 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 116,8 m² · terrain 2 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890072252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
18065890072252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 300 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 48 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 979 $ Poids 55 % |
| 2 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 558 m · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 659 $ Poids 47 % |
| 3 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 280 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 064 $ Poids 38 % |
| 4 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 879 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 031 $ Poids 35 % |
| 5 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 866 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 737 $ Poids 24 % |
| 7 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 639 $ Poids 19 % |
| 8 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 443 $ Poids 19 % |
| 9 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +133 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 191 $ Poids 18 % |
| 10 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 073 $ Poids 7 % |
| 11 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 931 $ Poids 7 % |
| 12 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 674 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.