333 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 139,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 360 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890073074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
18065890073074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 300 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 410 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 857 $ Poids 58 % |
| 2 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 994 $ Poids 42 % |
| 3 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 931 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 657 556 $ Poids 35 % |
| 4 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 264 967 $ Poids 34 % |
| 5 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 526 973 $ Poids 23 % |
| 6 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 584 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +56 268 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 674 833 $ Poids 15 % |
| 8 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 942 137 $ Poids 9 % |
| 9 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 328 489 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 386 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 638 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 494 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.