353 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 89,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 340 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890095522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
18065890095522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 183 m · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 370 098 $ Poids 68 % |
| 2 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 496 587 $ Poids 58 % |
| 3 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 619 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 504 $ Poids 52 % |
| 4 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 760 m · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 180 $ Poids 43 % |
| 5 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 361 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 063 $ Poids 11 % |
| 7 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 316 469 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 145 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 331 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 344 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.