192 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
483 000 $
Autre · 3 290 $/m² · 146,8 m² · terrain 363 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 171,6 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 467 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899826585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
18065899826585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 106 $ Poids 50 % |
| 2 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 515 $ Poids 37 % |
| 3 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 145 $ Poids 24 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 999 $ Poids 19 % |
| 5 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 721 $ Poids 17 % |
| 6 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 249 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 019 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 544 $ Poids 8 % |
| 9 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 317 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 473 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 800 $ Poids 6 % |
| 12 | 2-4, rue Pascal-Mercier, Berthier-sur-Mer 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 138 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.