Route SAINT-FRANCOIS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
127 700 $
Autre · 3 161 $/m² · 40,4 m² · constr. 2003 · terrain 16 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 104,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
54 600 $
Rôle antérieur 42 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899851550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
18065899851550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 6 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 613 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 223 809 $ Poids 1 % |
| 3 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.