249 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 82,4 m² · constr. 1840 · terrain 2 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 301 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899907087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
18065899907087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 75 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 69 % |
| 2 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 589 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 386 $ Poids 37 % |
| 3 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 902 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 050 $ Poids 27 % |
| 4 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 480 m · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 205 283 $ Poids 23 % |
| 5 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 232 $ Poids 18 % |
| 6 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 732 $ Poids 16 % |
| 7 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −67 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 616 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 948 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 139 701 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 213 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 328 988 $ Poids 6 % |
| 12 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 317 747 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.