273 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
445 900 $
Chalet · 5 776 $/m² · 77,2 m² · constr. 1936 · terrain 4 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 317 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899919824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
18065899919824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 222 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 470 $ Poids 63 % |
| 2 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 251 m · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 198 885 $ Poids 31 % |
| 3 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 734 $ Poids 28 % |
| 4 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 939 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 317 789 $ Poids 4 % |
| 6 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 449 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 345 116 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 470 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 787 $ Poids 3 % |
| 10 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 124 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 135 239 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 307 641 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.