277 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 127 m² · constr. 1951 · terrain 2 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 338 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899929106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
18065899929106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 306 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 583 590 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 619 925 $ Poids 44 % |
| 3 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 134 $ Poids 43 % |
| 4 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 296 115 $ Poids 19 % |
| 5 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 283 $ Poids 16 % |
| 6 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 472 343 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 264 $ Poids 5 % |
| 8 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 340 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 563 513 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 892 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 453 659 $ Poids 4 % |
| 12 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 849 949 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.