365 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 324 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900006554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
18065900006554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 60 m · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 375 701 $ Poids 80 % |
| 2 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 259 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 504 733 $ Poids 55 % |
| 3 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 756 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 750 $ Poids 49 % |
| 4 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 622 m · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 317 $ Poids 45 % |
| 5 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +51 080 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 595 065 $ Poids 19 % |
| 6 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 454 $ Poids 11 % |
| 7 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 084 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 564 639 $ Poids 7 % |
| 9 | 553, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 536 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 430 $ Poids 4 % |
| 10 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 320 225 $ Poids 4 % |
| 11 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 792 $ Poids 1 % |
| 12 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 154 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.