365 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 116,3 m² · constr. 1957 · terrain 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900006638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
18065900006638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 65 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 91 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 040 $ Poids 59 % |
| 2 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 61 m · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 389 584 $ Poids 55 % |
| 3 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 883 m · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 473 $ Poids 47 % |
| 4 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 467 869 $ Poids 32 % |
| 5 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 798 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 371 $ Poids 30 % |
| 6 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 581 m · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +130 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 276 $ Poids 27 % |
| 7 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 577 249 $ Poids 20 % |
| 8 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 853 m · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 842 399 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 559 $ Poids 10 % |
| 10 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 165 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 527 298 $ Poids 8 % |
| 12 | 553, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 536 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 409 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.