371 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 86,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 303 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900006948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
18065900006948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 65 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 43 m · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 355 463 $ Poids 59 % |
| 2 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 191 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 478 830 $ Poids 58 % |
| 3 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 553 m · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 522 $ Poids 45 % |
| 4 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 826 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 069 $ Poids 41 % |
| 5 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 429 $ Poids 28 % |
| 6 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 947 m · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 234 618 $ Poids 14 % |
| 7 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +63 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 567 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 095 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 540 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 253 118 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 147 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.