373 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
465 000 $
Chalet · 8 115 $/m² · 57,3 m² · terrain 2 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 245 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900016218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
18065900016218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-07-26 · 0 m · Vendu 375 000 $ (6 545 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 33 % |
| 2 | 525, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 770 $ Poids 24 % |
| 3 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 267 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 148, montée des Grives, Montmagny 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (6 352 $/m²) 55,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 380 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 262 500 $ (5 147 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 023 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 257 500 $ (5 049 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 011 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, montée des Grives, Montmagny 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (7 363 $/m²) 47,4 m² Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 145-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 374 500 $ (7 000 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 120-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (5 410 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.