387 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 132 m² · constr. 1890 · terrain 1 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900027707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
18065900027707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 660 m · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 214 $ Poids 80 % |
| 2 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 301 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 515 524 $ Poids 66 % |
| 3 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 041 $ Poids 46 % |
| 4 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 631 m · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 792 065 $ Poids 18 % |
| 5 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 594 109 $ Poids 17 % |
| 6 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 224 837 $ Poids 9 % |
| 7 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +63 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 548 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 632 714 $ Poids 5 % |
| 9 | 553, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 536 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 464 $ Poids 5 % |
| 10 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 937 $ Poids 4 % |
| 11 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 116 $ Poids 3 % |
| 12 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 272 112 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.