393 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 4 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 367 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900038123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
18065900038123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 286 m · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 375 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 85 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 504 624 $ Poids 60 % |
| 3 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 292 m · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 239 $ Poids 53 % |
| 4 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 116 $ Poids 38 % |
| 5 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 762 $ Poids 13 % |
| 6 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 350 $ Poids 12 % |
| 7 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 320 566 $ Poids 8 % |
| 8 | 553, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 536 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 972 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 723 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −46 805 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 565 770 $ Poids 3 % |
| 11 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 154 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.