Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
185 700 $
Autre · terrain 80 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 588,3 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 54 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909803444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
18065909803444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 12 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 860 $ Poids 16 % |
| 2 | 1350, rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 161 $/m²) 280 m² Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 15 % |
| 3 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 15 % |
| 4 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 13 % |
| 5 | 162, boulevard Est, Berthier-sur-Mer 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 12 % |
| 6 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 804 $ Poids 10 % |
| 7 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 9 % |
| 8 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 9 % |
| 9 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 109 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, Rue des Peupliers, Berthier-sur-Mer 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 8 % |
| 11 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 560 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.