350 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
432 800 $
Autre · 3 496 $/m² · 123,8 m² · terrain 338 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 171,9 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 259 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909967857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
18065909967857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 58 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 125 $ Poids 42 % |
| 2 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 368 $ Poids 35 % |
| 3 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 416 $ Poids 21 % |
| 4 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 757 $ Poids 15 % |
| 5 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 260 $ Poids 9 % |
| 6 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 917 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 641 $ Poids 5 % |
| 8 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 801 $ Poids 5 % |
| 9 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 595 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +58 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 873 $ Poids 3 % |
| 11 | 553, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 536 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 168 $ Poids 3 % |
| 12 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 416 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.