340 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
453 000 $
Chalet · 2 454 $/m² · 184,6 m² · constr. 1890 · terrain 376 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 182,7 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 301 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909975046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
18065909975046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 265 952 $ Poids 15 % |
| 2 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 833 016 $ Poids 12 % |
| 3 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 903 757 $ Poids 5 % |
| 4 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 629 $ Poids 5 % |
| 5 | 884, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (3 823 $/m²) 197,5 m² Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 160 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 792 $ Poids 1 % |
| 7 | 919, rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 214 $/m²) 201,8 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +71 435 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 679 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 389 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 684, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 185 900 $ (923 $/m²) 201,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 032 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 212 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.