506 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 127,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910122425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
18065910122425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 475 m · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 676 $ Poids 84 % |
| 2 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 113 $ Poids 49 % |
| 3 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 073 $ Poids 30 % |
| 4 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 408 564 $ Poids 28 % |
| 5 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 491 m · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 967 $ Poids 26 % |
| 6 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 508 m · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 915 373 $ Poids 20 % |
| 7 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 692 442 $ Poids 2 % |
| 8 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 268 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 723 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 525 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 499 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.