520 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 112 m² · constr. 1968 · terrain 1 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 164 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910133652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
18065910133652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 342 034 $ Poids 49 % |
| 2 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 358 m · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 188 $ Poids 36 % |
| 3 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 640 m · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 248 $ Poids 30 % |
| 4 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 887 m · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +105 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 204 $ Poids 27 % |
| 5 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 401 368 $ Poids 26 % |
| 6 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 536 659 $ Poids 20 % |
| 7 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 965 $ Poids 18 % |
| 8 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 640 m · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 868 352 $ Poids 12 % |
| 9 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 164 154 $ Poids 7 % |
| 10 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 411 $ Poids 5 % |
| 11 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 597 847 $ Poids 1 % |
| 12 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.