559 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 121,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 498 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910147980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
18065910147980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 878 m · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 124 $ Poids 57 % |
| 2 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 394 282 $ Poids 44 % |
| 3 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 413 $ Poids 35 % |
| 4 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 88 m · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 954 $ Poids 34 % |
| 5 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 242 $ Poids 15 % |
| 6 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 909 m · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 899 005 $ Poids 14 % |
| 7 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 460 530 $ Poids 12 % |
| 8 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 173 624 $ Poids 8 % |
| 9 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 679 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 512 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 697 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.