547 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 83,2 m² · constr. 1890 · terrain 3 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910155205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
18065910155205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 39 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 207 m · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 239 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 663 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 651 $ Poids 46 % |
| 3 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −62 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 280 $ Poids 25 % |
| 4 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 546 $ Poids 19 % |
| 5 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 672 $ Poids 13 % |
| 6 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 495 $ Poids 3 % |
| 7 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 206 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 218 $ Poids 1 % |
| 9 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie −48 028 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 713 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 221 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.