557 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 111 m² · terrain 8 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 906,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 436 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910156592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
18065910156592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 997 m · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 329 $ Poids 58 % |
| 2 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 4 m · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 38 % |
| 3 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 922 m · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 709 $ Poids 24 % |
| 4 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +99 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 373 $ Poids 21 % |
| 5 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 218 $ Poids 17 % |
| 6 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 591 $ Poids 14 % |
| 7 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 403 $ Poids 12 % |
| 8 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 087 $ Poids 11 % |
| 9 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 922 m · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −49 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 004 $ Poids 9 % |
| 10 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 025 $ Poids 3 % |
| 11 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.