Chemin HAUTE-VILLE · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
157 300 $
Autre · 2 865 $/m² · 54,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 400 $
Rôle antérieur 32 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001259791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
18070001259791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 34 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 318 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 374 $ Poids 21 % |
| 2 | 179, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 152, chemin de la Haute-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-06-19 · 341 m · Vendu 189 000 $ (4 247 $/m²) 44,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 265 094 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.