199 Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
246 300 $
Autre · 3 801 $/m² · 64,8 m² · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 132 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011307929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
18070011307929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
269 750 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 53 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-03-05 · 0 m · Vendu 215 000 $ (3 318 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 57 % |
| 2 | 179, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 625 $ Poids 25 % |
| 3 | 168, Chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-05-02 · 554 m · Vendu 293 500 $ (4 211 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 704 $ Poids 20 % |
| 4 | 142, chemin de la Haute-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-06-17 · 953 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 765 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.