252 Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 130 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011474646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
18070011474646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 73 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 408 981 $ Poids 34 % |
| 2 | 163, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 387 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 109 $ Poids 13 % |
| 3 | 132, chemin de la Basse-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 601 $/m²) 109,7 m² Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 888 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.