Rang MAILLOUX · Saint-Philémon

Valeur estimée

279 300 $

Terrain · terrain 438 130,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 279 300 $

P10 203 300 $P90 498 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

438 130,4 m²

Frontage

250,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

165 000 $

100 %

Terrain 165 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 129 200 $ +27.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

016809957100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

165 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

129 200 $

ID provincial

19005016809957100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

279 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 145 $

$/m² médian

2 674

Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Philémon

P71

Vaut plus que 71 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021137 600 $

2022133 600 $-3 %

2023144 000 $+8 %

2024219 400 $+52 %

2025240 500 $+10 %

2026279 300 $+16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

444 660 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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