Rang MAILLOUX · Saint-Philémon

Valeur estimée

298 500 $

Terrain · terrain 424 098,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 298 500 $

P10 249 900 $P90 578 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 098,1 m²

Frontage

264 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

213 600 $

100 %

Terrain 213 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 157 400 $ +35.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

026909270200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

213 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

157 400 $

ID provincial

19005026909270200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

298 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

4 000

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Philémon

P75

Vaut plus que 75 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021164 700 $

2022167 200 $+2 %

2023182 200 $+9 %

2024280 700 $+54 %

2025283 100 $+1 %

2026298 500 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

444 660 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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