569 Rang MAILLOUX · Saint-Philémon
Valeur estimée
270 400 $
Autre · 4 492 $/m² · 60,2 m² · terrain 359 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 691,5 m²
Frontage
327 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 192 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027272847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
19005027272847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±180.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 69 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rang Mailloux, Saint-Philémon 2025-07-15 · 454 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 384 $ Poids 61 % |
| 2 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 2.4 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 783 $ Poids 4 % |
| 3 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 412 $ Poids 0 % |
| 4 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.